อสังหาฯ อัพเดท


MyMap


* หลายท่านคงเคยตั้งคำถามกับตัวเองว่า **  “ทำไม ต้องฝากขายอสังหาริมทรัพย์มือสองผ่านตัวแทนนายหน้า” ซึ่งเป็นคำถามยอดฮิตติด top five ของผู้ที่จะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์มือสอง ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ที่ดิน คอนโดมิเนียม ฯลฯ โดยหลายท่านมักจะตั้งข้อสังเกตว่า ถ้าจะขายบ้านก็สามารถที่จะทำได้ด้วยตนเอง ไม่เห็นต้องไปเสียค่านายหน้าเลย ทำไมต้องไปผ่านตัวกลาง ? โดยขอสรุปสิ่งดีๆ ในการฝากซื้อฝากขายอสังหาริมทรัพย์มือสองผ่านตัวแทนนายหน้ามืออาชีพ เพื่อให้ท่านได้ใช้เป็นข้อมูลช่วยในการตัดสินใจไว้ดังนี้ 

1. ช่วยให้ท่านประหยัดเวลา และค่าใช้จ่าย หลายท่านที่เคยขายอสังหาริมทรัพย์เอง คงทราบดีว่า ต้องเสียเวลาในการรับโทรศัพท์ และพาผู้ที่สนใจเข้าชมอสังหาริมทรัพย์ที่ท่านต้องการขายครั้งแล้วครั้งเล่า ก็ยังตกลงกันไม่ได้ ทำให้เสียทั้งเวลาและเสียโอกาส(ค่าใช้จ่าย)ในการทำงานในอาชีพของท่าน การฝากตัวแทนนายหน้าดำเนินการให้ในปัจจุบัน จะเป็นคำตอบ ให้ท่านได้ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายของท่านได้เป็นอย่างดี ท่านเพียงมีหน้าที่คอยตัดสินใจว่าจะขายหรือเปล่าเท่านี้

 2.ได้ราคาที่ท่านพอใจ เนื่องจากตัวแทนนายหน้ามืออาชีพ มีข้อมูลและมีความเชี่ยวชาญ และชำนาญในอสังหาริมทรัพย์มากกว่าท่าน และมีเครือข่ายในการตรวจสอบราคาตลาด ทำให้ท่านได้ข้อมูลที่ถูกต้องในการตั้งราคาอสังหาริมทรัพย์ของท่านให้เหมาะสม และช่วยในการเจรจาต่อรอง ประสานผลประโยชน์ระหว่างผู้จะซื้อและผู้จะขายได้อย่างลงตัว เพื่อให้เกิดกิจกรรมการซื้อขายอย่างรวดเร็วที่สุด 

 3. ความปลอดภัยจากการทำนิติกรรมสัญญาและการเข้าเยี่ยมชมทรัพย์ เนื่องจากในปัจจุบันมีมิจฉาชีพหลากหลายรูปแบบ ซึ่งพวกเราอาจมิทราบได้ว่าใครเป็นใคร และในการประกาศขายอสังหาริมทรัพย์เองนั้น ถ้าโชคร้ายเจอมิจฉาชีพโทรเข้ามาทำการนัดหมายเข้าดูบ้านหรือคอนโดฯและบังเอิญที่บ้านมีแต่ผู้หญิง คนแก่ หรือ เด็กอยู่ คุณคิดว่าจะเกิดอะไรขึ้น ในการไปดูทรัพย์ของลูกค้าในแต่ละครั้งจะมีนายหน้าอย่างเราไปด้วยทุกครั้ง พวกมิจฉาชีพก็คงจะคิดมากขึ้นถ้าเกิดจะทำอะไรไม่ดี  และทางด้านเอกสารที่เกี่ยวกับสัญญาต่างๆเราจะทำการตรวจสอบเอกสารให้เป็นที่แน่ใจและมั่นใจได้ว่าในการทำธุรกรรมต่างๆที่เกี่ยวเนื่องจากการจะซื้อจะขาย เป็นไปอย่างสุจริตใจ ทั้งผู้จะซื้อและผู้จะขาย


 4. อำนวยความสะดวกในด้านเอกสารและการประสานงานกับสถาบันต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นการประสานกับสำนักงานที่ดิน เพื่อความสะดวกในการโอนและประหยัดค่าใช้จ่าย  นอกจากนี้ทางด้านผู้จะซื้อทางเราก็จะประสานงานด้านสินเชื่อให้กับผู้จะซื้อกับสถาบันการเงิน เพื่อที่จะทำให้ผู้จะซื้อได้มีโอกาสในการเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายและสะดวกรวดเร็วขึ้น

 5. ทำการตลาดให้ฟรี ไม่เสียค่าใช้จ่ายล่วงหน้า บริษัทฯ ตัวแทนนายหน้าส่วนใหญ่ มักจะส่งเสริมการขายโดยทำการตลาดให้ฟรี โดยจะทำงานให้ก่อน ตราบใดที่ยังขายไม่ได้ ทางผู้ฝากขาย ก็ยังไม่มีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้น ซึ่งตัวแทนนายหน้ามักจะใช้กิจกรรมทางการตลาดโดยมีการโฆษณาประชาสัมพันธ์ ไม่ว่าจะเป็นการติดป้ายบอกขาย การใช้สื่ออิเลคทรอนิกส์ทางอินเตอร์เน็ต รวมไปถึงการ CO-BROKER กับ สมาชิกในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และอื่นๆเพื่อจะสร้างโอกาสในการขายให้มากที่สุด 
** กล่าวโดยสรุป จะเห็นได้ว่า การฝากซื้อ-ขายผ่านตัวแทนนายหน้ามืออาชีพ ช่วยให้ท่านลดภาระและความยุ่งยากทั้งกายและใจไปมากทีเดียว ซึ่งคุ้มค่าเป็นอย่างมาก  และสุดท้ายก็ขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของท่านว่าจะใช้กลไกทางธุรกิจดังกล่าวในการอำนวยความสะดวกสบายในการซื้อขายทรัพย์ของท่าน หรือไม่